Būsto paskolos

Būsto paskolos suteikia galimybę įsigyti gyvenamąją vietą už kurią iš kart sumoka bankas. Priklausomai nuo banko, šis gali finansuoti iki 100% perkamos gyvenamosios vietos kainos. Būsto paskola taip pat gali būti naudojama ne tik jau esančiam būstui įsigyti, tačiau ir jo statybai ar netgi remontui. Šio tipo paskolos gali būti naudojamos ir žemės sklypui įsigyti, kuriame planuojamas statyti namas. Visgi, neįkeitus turto, t.y. neužstačius jo bankui iki tol, kol paskola nebus pilnai išmokėta, galėsite gauti tik iki 10% perkamo objekto sumos ir ne daugiau kaip 50 tūkstančių litų. Taip pat negausite nemokamo banko atstovų būsto įvertinimo. Pačią paskolą galėsite grąžinti per daugiausiai 40 metų, jei paskola suteikiama būstui įsigyti ir per daugiausiai 10 metų, jei paskola suteikiama būsto remontui ar apdailos darbams, atidedant paskolos gražinimą iki vienerių metų.

Būsto paskolos mokesčiai ir palūkanos

Kadangi būsto paskolos yra vienos didžiausių paskolų apskritai, nenuostabu, kad norint ją gauti riekia ne tik turėti nepriekaištingą finansinę padėti ir kredito istoriją, tačiau taip pat ir sumokėti santykinai didelius mokesčius, lyginant su kitų tipų paskolomis.

Paskolos administravimas jums gali atsieiti apie 0.25% jūsų skolinamos sumos ir minimaliai 500 litų. Lygiai tokios pat sąlygos galioja ir norint pakeisti paskolos sutarties sąlygas, tik pastaruoju atveju turėsite mokėti 0.25% ne nuo visos paskolos sumos, o nuo tos, kurią liko mokėti, kai nusprendėte pakeisti sutarties sąlygas. Taip pat galioja 0.5% mokestis, jei nusprendėte paskolą gražinti anksčiau laiko. Kita vertus, nėra jokio mokesčio už paskolos įsigijimą.

Kalbant apie palūkanas, būsto paskolos turi sąlyginai žemas palūkanas ir pati paskola yra unikali tuo, kad neturi iš anksto nustatytos palūkanų normos, o minimalios palūkanos gali būti nuo 2,5%. Šios priklauso nuo kelių faktorių. Pirmiausia nuo to, kokia yra jūsų finansinė padėtis: kokios jūsų pajamos per mėnesį atskaičius mokesčius, kokie jūsų finansiniai įsipareigojimai, kiek asmenų sudaro jūsų šeimą ir pan. Toliau seka jūsų lojalumas bankui – kuo dažniau skolinatės būtent iš to banko, iš kurio ketinate imti būsto paskolą, tuo mažesnės palūkanos jūsų paskolai bus pritaikytos. Taip reikia atkreipti dėmesį ir į tai, jog palūkanos gali kisti net tuomet, kai jūs jau būsite pasirašęs sutartį, o šios kinta atsižvelgiant į tarpbankines palūkanų normas.

Kaip ir kur gauti būsto paskolą

Pirmiausia su savimi turite turėti tam tikrus dokumentus: jau užpildytą paraišką paskolai gauti, asmens tapatybę patvirtinančią kortelę, gyvenamosios vietos deklaraciją, įrodančią jūsų gyvenamąją vietą, įkeičiamo turto vertinimo ataskaitą arba jos kopiją ir jei turite kitų finansinių įsipareigojimų kitoms finansinėms įstaigoms, būtina pristatyti tų įsipareigojimų kopijas. Taip pat, jei esate susituokęs, turite atvykti kartu su savo sutuoktiniu(-e).

Paskolos gavimo procesą sudaro apie 10 esminių žingsnių. Svarbiausi iš jų yra, be abejo, būsto paskolos paraiškos užpildymas. Šį turite atlikti kartu su atitinkamais banko darbuotojais, nes šios paraiškos pildymo procesas yra ganėtinai sudėtingas ir reikalaujantis esminių bankininkystės ir finansų žinių. Sekantis žingsnis – kredito sutarties sudarymas, pagal kurią turėsite mokėti pastovias įmokas už gautą paskolą ir pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymas. Tuomet bankas apdraus jūsų įsigyta nuosavybę ir liks sutvarkyti tik esminius formalumus pas notarą ir jūs gausite savo paskolą.

Būsto paskolas teikia ne visi bankai, tačiau tokių tikrai yra. Norėdami gauti tokio tipo paskolą, galite internetu siųsti užklausas bankams. Daugiau informacijos apie tai ir apie pačias paskolas rasite banko Snoras ir Swedbank internetiniuose puslapiuose.