Būsto kreditai

Būsto kreditai yra galimi su užstatu arba be. Būsto kreditą su užstatu galite gauti kredito unijuose, kitose kredito įmonėse arba tiesiog iš privačių žmonių, o be užstato – iš bankų. Apžvelgsime abu variantus, kad galėtumėte pasirinkti sau priimtinesnį.

Jeigu ieškote kredito būstui už užstatą, galite kreiptis į tokias bendroves kaip Sostinės Kreditas, kuriose minimalus kreditas būstui yra dešimt tūkstančių litų. Toks kreditas būstui yra suteikiamas gan paprastai ir greitai, svarbu turėti atitinkamos vertės užstatą. Būsto kreditai už užstatą taip pat galimi vartojamoje kasoje ir didžiojoje dalyje bankų. Jei pasidomėsite internetiniuose skelbimuose, taip pat rasite daugybę būsto kreditui teikėjų, tačiau mes negalime būti tikri, ar tai nėra apgavikai, todėl jei ketinate pasiimti būsto kreditą už užstatą iš paprastų žmonių o ne įmonių, pirma įsitikinkite, kad neliksite apgauti.

Vis dėl to, rekomenduojame imti būsto kreditą iš bankų. Atvykę į jums artimą banko padalinį, galėsite pasikonsultuoti dėl būsto kredito ir gausite jums priimtiniausias sąlygas. Norint pasiimti būsto kreditą iš banko, turėsite įrodyti, kad esate mokus ir patvirtinti, kad neturite kitų įsiskolinimų.

Būsto kreditai šiuo metu yra lengvai prieinami visiems dirbantiems žmonėms nuo 18 metų. Būsto kreditai yra ypač populiarūs tarp naujų šeimų, kurios negali sau leisti išleisti visų santaupų naujam būstui nusipirkti.

Paskolos studentams

Paskolos studentams gali būti 3 rūšių – vartojamosios paskolos, būsto paskolos ir paskolos studijoms. Pastaroji paskolų rūšis yra populiariausia studentų tarpe ir turinti mažiausiai apribojimų ir yra vienintelė paskola studentui, kurią šis gali gauti studijuodamas pirmame kurse. Kitos paskolų rūšys suteikiamos tik tokiu atveju, jei studentas, studijuodamas turi pastovias grynąsias pajamas, kurios yra didesnės už jo finansinius įsipareigojimus arba jis yra antro ar aukštesnio kurso studentas.

Paskolas galite gauti kreipdamiesi į artimiausią banko, kuris teikia paskolas studentams, padalinį. Šiuo metu tokio tipo paskolas teikia bankas Snoras, Swedbank ir t.t. tačiau sąlygos paskolai gauti ir iš esmės vienodos arba labai panašios. Tradiciškai visoms paskoloms Lietuvoje gauti reikia būti Lietuvos respublikos piliečiu bei, be abejo, turi būti kurio nors Lietuvos universiteto studentu. Tačiau nusprendus prašyti banko paskolos, reikėtų būti tvirtai apsisprendus studijuoti būtent pasirinktą dalyką, pasirinktame universitete, nes metus studijas ar perėjus prie kitų, jūsų paskola niekur nedings ir ją turėsite išsimokėti, o paskola galios tik senoms studijoms ir naujų studijų mokesčio nedengs.

Paskolos studentams sąlygos

Norėdami gauti studento paskolą, turite pasirinkti ar norite gauti paskolą tiesiai iš banko, kaip bet kurią kitą paskolą, ar paskolą, remiamą valstybės. Pastarąją gauti yra kiek sunkiau, nes iš visų pateiktų prašymų atrenkama tik dalis laimingųjų, kurie gaus paskolą.

Taigi daug paprasčiau prašyti paskolos studentui tiesiogiai iš banko. Tokiu atveju jums su savimi reikės turėti tapatybę patvirtinantį dokumentą ir laidojantį asmenį, kurio mėnesinės pajamos yra ne mažesnės nei 1000 litų. Laidojančio žmogaus nebus reikalaujama, jei dalyvausite konkurse, valstybės finansuojamai paskolai gauti, tačiau tokiu atveju, nors laidojantis asmuo ir nebus reikalaujamas, su juo jūs gausite mažesnės palūkanas.

Paskolos studentams suma gali siekti iki 25 tūkstančių litų, tačiau negali viršyti 5 tūkstančių litų per vienerius metus, kitaip tariant, jei jūsų studijos kainuoja 6 tūkstančius litų per mėnesį, su studento paskola galėsite padengti tik iki 5 tūkstančių litų. Imant paskolą tiesiai iš banko, o ne konkuruojant dėl valstybės remiamos paskolos, jūs galėsite pinigus skirti ne tik studijoms, tačiau ir pragyvenimui ar kitoms išlaidoms.

Paskolos studentams grąžinimas kitos paskolų rūšys

Paskolą turėsite grąžinti per 15 metų nuo paskolos gavimo, tačiau ne nuo tada, kai baigsite studijas. Pati paskolos mokėjimo pradžia yra vieneri metai po studijų baigimo, tačiau nemokėjimas negali tęstis ilgiau nei 5 metai. Tačiau paskolos palūkanas turėsite mokėti jau nuo tada, kai paskola jums bus suteikta. Palūkanas turėsite mokėti kiekvieną mėnesį, sutartą dieną. Kaip jau teko minėti, norint gauti paskolą reikės laidojančio asmens arba pastovių pajamų, tam, kad garantuotumėte, jog studento paskola bus grąžinta.

Taip pat egzistuoja ir kitos paskolų rūšys, kurios gali būti suteiktos studentui. Tai yra vartojamosios paskolos, dar kitaip žinomos kaip greitos paskolos, arba būsto paskolos, kurios skirtos būstui įsigyti, jam remontuoti, renovuoti ar apdailai atlikti. Tačiau abi šios paskolos turi griežtus reikalavimus, o vienas iš jų – būti bent jau antro kurso studentu. Kiti reikalavimai yra sąlyginai kintantys, tad dėl jų suderinimo ar kitos informacijos teks kreiptis į artimiausią banko padalinį.

Būsto paskolos

Būsto paskolos suteikia galimybę įsigyti gyvenamąją vietą už kurią iš kart sumoka bankas. Priklausomai nuo banko, šis gali finansuoti iki 100% perkamos gyvenamosios vietos kainos. Būsto paskola taip pat gali būti naudojama ne tik jau esančiam būstui įsigyti, tačiau ir jo statybai ar netgi remontui. Šio tipo paskolos gali būti naudojamos ir žemės sklypui įsigyti, kuriame planuojamas statyti namas. Visgi, neįkeitus turto, t.y. neužstačius jo bankui iki tol, kol paskola nebus pilnai išmokėta, galėsite gauti tik iki 10% perkamo objekto sumos ir ne daugiau kaip 50 tūkstančių litų. Taip pat negausite nemokamo banko atstovų būsto įvertinimo. Pačią paskolą galėsite grąžinti per daugiausiai 40 metų, jei paskola suteikiama būstui įsigyti ir per daugiausiai 10 metų, jei paskola suteikiama būsto remontui ar apdailos darbams, atidedant paskolos gražinimą iki vienerių metų.

Būsto paskolos mokesčiai ir palūkanos

Kadangi būsto paskolos yra vienos didžiausių paskolų apskritai, nenuostabu, kad norint ją gauti riekia ne tik turėti nepriekaištingą finansinę padėti ir kredito istoriją, tačiau taip pat ir sumokėti santykinai didelius mokesčius, lyginant su kitų tipų paskolomis.

Paskolos administravimas jums gali atsieiti apie 0.25% jūsų skolinamos sumos ir minimaliai 500 litų. Lygiai tokios pat sąlygos galioja ir norint pakeisti paskolos sutarties sąlygas, tik pastaruoju atveju turėsite mokėti 0.25% ne nuo visos paskolos sumos, o nuo tos, kurią liko mokėti, kai nusprendėte pakeisti sutarties sąlygas. Taip pat galioja 0.5% mokestis, jei nusprendėte paskolą gražinti anksčiau laiko. Kita vertus, nėra jokio mokesčio už paskolos įsigijimą.

Kalbant apie palūkanas, būsto paskolos turi sąlyginai žemas palūkanas ir pati paskola yra unikali tuo, kad neturi iš anksto nustatytos palūkanų normos, o minimalios palūkanos gali būti nuo 2,5%. Šios priklauso nuo kelių faktorių. Pirmiausia nuo to, kokia yra jūsų finansinė padėtis: kokios jūsų pajamos per mėnesį atskaičius mokesčius, kokie jūsų finansiniai įsipareigojimai, kiek asmenų sudaro jūsų šeimą ir pan. Toliau seka jūsų lojalumas bankui – kuo dažniau skolinatės būtent iš to banko, iš kurio ketinate imti būsto paskolą, tuo mažesnės palūkanos jūsų paskolai bus pritaikytos. Taip reikia atkreipti dėmesį ir į tai, jog palūkanos gali kisti net tuomet, kai jūs jau būsite pasirašęs sutartį, o šios kinta atsižvelgiant į tarpbankines palūkanų normas.

Kaip ir kur gauti būsto paskolą

Pirmiausia su savimi turite turėti tam tikrus dokumentus: jau užpildytą paraišką paskolai gauti, asmens tapatybę patvirtinančią kortelę, gyvenamosios vietos deklaraciją, įrodančią jūsų gyvenamąją vietą, įkeičiamo turto vertinimo ataskaitą arba jos kopiją ir jei turite kitų finansinių įsipareigojimų kitoms finansinėms įstaigoms, būtina pristatyti tų įsipareigojimų kopijas. Taip pat, jei esate susituokęs, turite atvykti kartu su savo sutuoktiniu(-e).

Paskolos gavimo procesą sudaro apie 10 esminių žingsnių. Svarbiausi iš jų yra, be abejo, būsto paskolos paraiškos užpildymas. Šį turite atlikti kartu su atitinkamais banko darbuotojais, nes šios paraiškos pildymo procesas yra ganėtinai sudėtingas ir reikalaujantis esminių bankininkystės ir finansų žinių. Sekantis žingsnis – kredito sutarties sudarymas, pagal kurią turėsite mokėti pastovias įmokas už gautą paskolą ir pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymas. Tuomet bankas apdraus jūsų įsigyta nuosavybę ir liks sutvarkyti tik esminius formalumus pas notarą ir jūs gausite savo paskolą.

Būsto paskolas teikia ne visi bankai, tačiau tokių tikrai yra. Norėdami gauti tokio tipo paskolą, galite internetu siųsti užklausas bankams. Daugiau informacijos apie tai ir apie pačias paskolas rasite banko Snoras ir Swedbank internetiniuose puslapiuose.